Примеры договоров на ремонт помещений

ПРИМЕРЫ ДОГОВОРОВ НА РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ


Типовой договор ( с 1965 года ) подряда


на ремонт жилого помещения ( бытовой заказ )


с материалом подрядчика


ДОГОВОР


г . ______________________                                   « ___ » ______________ 20     г .
( наименование предприятия, производящего ремонт)
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________
_____________________ , действующее на основании Устава, с одной стороны,
и гр. _____________________________________________ , проживающий
________________________________________ , именуемый в дальнейшем
«Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.    Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика или в доме, принадлежащем Заказчику на праве личной собственности, своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.
2.     Подрядчик предоставляет для ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму ___________________________ .

Подрядчик отвечает за недоброкачественность материала. Материал подрядчика опла чивается заказчиком при заключении договора полностью в сумме _____________
или не менее 50% стоимости материала, с окончательным расчетом после приемки
выполненной работы в сумме _____________________ руб. (ненужное зачеркнуть).
3. Для указанного в настоящем договоре ремонта Заказчик предоставляет следую щие материалы: ______________________________________________________
__________________________________________________________ стоимостью
_________________________ руб. Стоимость материалов определена соглашени ем сторон.
Подрядчик отвечает за неправильное использование этих материалов, обязан представить Заказчику отчет в их израсходовании и возвратить остаток.
4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:
1)      о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
2)   о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
3)   о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.
5.   Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры « __ » _____________ 199 __ г.
в ______ часов и закончить его « ___ » ________________ 20 __ г.
При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.
6.   В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он упла чивает заказчику за каждый просроченный день пеню в размере 0,1 % стоимости ре монта (включая стоимость материалов Подрядчика), а если работа не окончена по исте чении недели со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает За казчику неустойку в размере 2 % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика).
При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ту же ответственность.
Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу (пункты 2 и 10).
7.       При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора.
8.       Заказчик обязуется подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.
9.       Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электроприборов, электропроводки, санитарно-техни-ческого оборудования, стекол и другого имущества.
10.   Заказчик уплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора сто имость работ по ремонту в сумме _________________ руб. или вносит аванс в раз мере не менее 50% стоимости работ в сумме ________ руб. с окончательным рас четом в течение двух дней после приемки выполненной работы (ненужное зачеркнуть).

11. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Пре тензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение 1 месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по каче ству произведенного ремонта Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Оплата экспертизы проводится стороной, против которой вынесено решение экс пертизы.
Обязанность организации экспертизы возлагается на Подрядчика. При основательности претензии Подрядчик обязан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.
12. По поводу отступлений Подрядчика от условий договора, ухудшивших рабо ту, или иных недостатков в работе Заказчик, независимо от заявления претензий По дрядчику, вправе предъявить иск в суд в течение шести месяцев, а если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы, — в течение од ного года со дня приемки работы.
Подписи сторон:
Подрядчик ________________
Заказчик    _______________
Второй экземпляр договора получил: Заказчик
«       »        _____ 20       г.

Пример договора подряда между физическими лицами


ДОГОВОР


На текущий ремонт квартиры общей площадью 109 квадратных метров, нахо дящейся по адресу ________________________ , именуемой в даль нейшем Квартира ________________________ , именуемый в дальнейшем За казчик, с одной стороны, и __________________ , именуемый
в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    Подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту и отделке Квартиры (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, включающем в себя Дизайн-проект, и Планом-графиком работ, предоставленным Заказчиком, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
    Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении № 1 (далее Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Обязанности Подрядчика:
   Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке Квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график работ, приложение № 2 и Дизайн-проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку квартиры).
   Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
   Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, приобретенных за счет Заказчика, подбор и доставка производится Подрядчиком за его счет. Состав материалов указывается в Приложении № 4 (Материалы). Данное приложение является справочным, количество, цена и наименование материала могут меняться в связи с уточнениями, выявленными в ходе работ, о чем Заказчик информируется немедленно. Колебание данных по Материалам не может превышать 20 (двадцать^ в большую сторону. Подрядчик обязуется использовать материал экономно и расчетливо, предоставлять по первому требованию Заказчика всю отчетность по приобретенным материалам, но не реже чем раз в месяц.
   Подрядчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.
   Подрядчик обязуется немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
 
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
— иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;
— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов и оборудования.
  Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материа лы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания послед него, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязу ется приобретать и использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.
Обязанности Заказчика
  Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в Квартиру. Заказчик выдает Подрядчику                   экземпляров) ключей от Квартиры. Заказчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.
  Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 2 (План-график работ).
  Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.
  Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный Подрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим при-

чинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторонами и не вело к увеличению стоимости работ,
Права Заказчика
  Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.
  Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
  Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в срок, оговоренный между сторонами, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора,
  Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, а также возместить затраты, произведенные Подрядчиком по пункту 2.1.4.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подряд чиком в следующие сроки:
— Начало работ « ___ » _____________ 20 ___ г.
— Общая продолжительность работ — ______ месяцев.
Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также изменены в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
  Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Пла ном-графиком работ (приложение № 2).
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
   Общая стоимость работ составляет ______________ руб. и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение). Цена каждого вида работ устанавливается Спецификацией.
   Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если поправки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и плана работ (Спецификации) и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых) % от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Спецификации, не могут быть выполнены или должны быть заменены более дешевыми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0.5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.

  Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по соглашению сторон.
  Оплата происходит поэтапно, после подписания актов приемки по этапам. Перед началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 35 (тридцати пяти)% от общей стоимости работ.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
   Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Плане-графике работ, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные в п. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приемки. По окончании работ и проведении генеральной уборки подписывается общий акт сдачи-приемки.
   При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ – приложение.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ШТРАФНЫЕ САНКЩ1И
  Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов и оборудования, используемого при производстве работ.
  Подрядчик не несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, приобретенного до момента сдачи той части Квартиры, где может осуществляться надлежащее хранение этого имущества (сейф, помещение с замком и т. д.).
6.3! В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от технических норм, ненадлежащего качества или с иными недостатками, не позволяющими использовать Квартиру для проживания, или иным образом препятствующие использованию по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
—      потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в сроки, оговоренные сторонами;
–    потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за рабо ту цены.
  За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по вине Подрядчика, последний несет материальную ответственность.
  В случае задержек в выполнении работ по вине Заказчика (просрочка оплаты материалов, которые приобретаются Подрядчиком, поставки оборудования и материалов, приобретаемых за счет Заказчика и самим Заказчиком, и другие обстоятельства, зависящие от Заказчика) Подрядчик имеет право увеличить на этот срок общую продолжительность работ, в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю, Заказчик обязан уплатить штрафные санкции в размере 100 руб. за каждый день задержки.
  В случае задержек в выполнении работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю удержать из сумм вознаграждения, причитающихся Подрядчику, штрафы в размере 100 руб. за каждый день задержки.
  При просрочке оплаты работ после принятия очередного этапа более чем на 2 рабочих дня Заказчик обязуется уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1 (ноль целых одной десятой)% от стоимости данного этапа за каждый день просрочки.
  Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств.

7. ГАРАНТИИ
  Подрядчик обязуется осуществлять гарантийное обслуживание Квартиры в течение 1 (одного) года с момента подписания общего (финального) акта сдачи-приемки и 100% оплаты по Договору и включает в себя устранение, исправление всех недостатков, выявленных в течение 1 (одного) года после сдачи объекта.
  Гарантийное обслуживание осуществляется только в случае использования Заказчиком Квартиры в соответствии с ее назначением, при бережном отношении к санитарно-техническому и иному оборудованию и материалам, ненарушении правил эксплуатации данного оборудования и материалов.
  Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный Квартире по вине Заказчика, а также третьих лиц. В этом случае ремонт осуществляется за счет Заказчика.
ЗАКАЗЧИК                                                                                  ПОДРЯДЧИК

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
renewablenergy-world.com
Яндекс.Метрика